Savez-vous que vous pouvez bénéficier des aides financières aux travaux de l’Anah lors d’un projet de rénovation thermique sur l’Isère ou la Drôme ?
Si vous êtes propriétaires, copropriétaires ou bailleurs avec des revenus modestes, l’Anah de Grenoble ou Valence peut vous accorder d’importantes subventions financières pour l’amélioration des résidences principales ou pour les logements en location.
L’Anah vous aide ainsi financièrement dans votre projet de travaux de rénovation sur l’Isère et la Drôme. Si vous souhaitez isoler vos murs, vos plafonds, vos murs ou améliorer votre système de chauffage, vous pouvez prétendre à ces aides.
Qu’est-ce que l’Anah ?
L’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) a pour mission de mettre en œuvre la politique nationale de développement et d’amélioration du parc de logements privés existants.
Elle accorde notamment des subventions pour l’amélioration des résidences principales de propriétaires occupants modestes ou de logements locatifs de propriétaires bailleurs privés, en échange de contreparties sociales. L’Anah participe ainsi au développement d’une offre de logements privés à loyers et charges maîtrisés.
Centrée sur les publics les plus modestes, l’Anah s’engage en faveur d’un habitat solidaire, avec comme priorités :
- La rénovation de bâtiments très dégradés,
- la lutte contre la précarité énergétique,
- le redressement des copropriétés en difficulté,
- l’adaptation des logements à la perte d’autonomie des personnes.
Qui peut bénéficier des aides de l’Anah ?
1. Les propriétaires occupants
Ce sont les propriétaires qui occupent leur logement à titre de résidence principale. Le propriétaire doit respecter des plafonds de ressources et occuper le logement dans un délai de 1 an après réalisation des travaux et ce, pendant une durée de 6 ans.
Selon votre localité vous devrez ou non être nouveau propriétaire, ou propriétaire depuis 1 ou 2 ans. Les règles d’obtentions des subvention Anah diffèrent sur Grenoble, Valence, Romans, sur l’Isère et la Drôme. La délégation locale de l’Anah pourra vous renseigner sur l’ensemble des critères dans le département.
2. Les propriétaires bailleurs
Il s’agit des personnes possédant un ou plusieurs biens immobiliers et qui louent ou souhaitent louer en réalisant ou non des travaux.
Le propriétaire bailleur qui s’est engagé, après travaux, à louer son logement à titre de résidence principale pendant 9 ans, peut bénéficier d’une subvention. Cette durée est réduite à 6 ans en cas de reprise du logement à titre de résidence principale.
3. Les syndicats de copropriétaires
S’ils souhaitent réaliser des travaux sur les parties communes.
Conditions de ressources de l’Anah sur l’Isère et la Drôme
Voici les conditions de ressources de l’Anah sur l’Isère et la Drôme en 2016.
Attention, avec la réduction des budgets en région les conditions d’obtentions sont plus strictes. Ainsi dans de nombreux départements, les ménages aux ressources « modestes » ne peuvent prétendre à une aide (malgré ce qui est renseigné sur le site de l’Anah et de l’Etat). Sur l’Isère et la Drôme, seul les ménages « très modestes » peuvent percevoir ces aides de l’Anah.
Quels types de logements sont concernés ?
Le logement doit être achevé depuis au moins 15 ans à la date où la décision d’accorder la subvention est prise.
Le respect de ce délai n’est pas exigé lorsque les travaux visent à économiser l’énergie ou s’ils concernent l’adaptation des logements aux besoins des personnes handicapées.
Quels sont les travaux éligibles ?
Les travaux pris en charge par l’anah doivent respecter les conditions suivantes :
- Ils doivent être d’un montant minimum de 1 500 € HT, sauf pour les propriétaires occupants aux ressources « très modestes », pour lesquels aucun seuil n’est exigé.
- Ils ne doivent pas être commencés avant le dépôt de la demande de subvention.
- Ils doivent être compris dans la liste des travaux recevables (installation d’un chauffage performant, amélioration de l’isolation, accessibilité du logement, travaux d’amélioration…).
- Ils doivent être réalisés par des professionnels du bâtiment certifié RGE (Reconnu Garant de environnement).
Les travaux lourds
L’Anah finance les travaux d’une grande ampleur et d’un coût élevé, qui visent à résoudre une situation d’habitat indigne particulièrement grave ou de dégradation très importante. C’est le cas notamment lorsque le logement a fait l’objet d’un arrêté d’insalubrité ou de péril.
Les travaux d’amélioration
Il s’agit des travaux qui ne rentrent pas dans la catégorie des travaux lourds. Ces travaux d’amélioration de l’habitat peuvent concerner la sécurité, la salubrité ou l’équipement du logement. Ils peuvent être réalisés dans les parties privatives ou communes des immeubles. Ils peuvent aussi viser l’amélioration de l’accessibilité ou l’adaptation de l’immeuble et du logement aux personnes en situation de handicap ou en perte d’autonomie.
Quel est le montant des aides de l’Anah sur l’Isère et la Drôme ?
Les montants et les taux des subventions varient en fonction que vous soyez propriétaire occupant, propriétaire bailleur, copropriétaire et/ou en fonction de vos revenus fiscaux.
Le montant des aides peut monter à :
- 28 000€ par logement pour les bailleurs qui prévoient des travaux lourds pour réhabiliter un logement très dégradé,
- 25 000€ pour un particulier qui souhaite faire des travaux lourds pour réhabiliter un logement très dégradé,
- 10 000€ pour des travaux d’améliorations.
Peut-on cumuler l’aide de l’Anah avec d’autres subventions ?
Oui, la subvention de l’Anah peut se cumuler avec :
- un prêt 1% logement,
- un prêt locatif social,
- un prêt conventionné,
- un prêt épargne logement,
- un prêt bancaire,
- un éco prêt à taux zéro,
- un crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE),
- l’aide à la solidarité énergétique (ASE) du programme Habitez Mieux,
- les aides des collectivités locales, départementales ou régionales.
Quelles sont les démarches à effectuer ?
Contactez la délégation locale de l’Anah sur votre département de l’Isère ou la Drôme.
Vous avez un projet de travaux et souhaitez bénéficier des aides de l’Anah sur l’Isère ou la Drôme ? Faites-vous accompagner par votre courtier en travaux.
Facilis Travaux est à votre écoute pour vous apporter gratuitement et sans engagement l’aide dont vous avez besoin dans vos démarches de demandes de subventions et dans le montage des dossiers d’aides et de subventions.
Vous pouvez également être conseillé sur votre projet de rénovation et trouver rapidement des entreprises certifiées RGE, critère obligatoire pour obtenir les aides financières aux travaux de l’Anah.
